Vendita Appartamento Cannes
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Cannes – Appartamento 4 locali con corte privata | Posizione strategica – Alto potenziale locativo
Cannes

435.000 €

Informazioni supplementari

Cannes – Appartamento 4 locali con corte privata | Posizione strategica – Alto potenziale locativo

435.000 €

A pochi minuti a piedi dal Palais des Festivals, dal centro città e dalle spiagge, questo appartamento di 72 m² al piano terra si trova in una zona residenziale molto ricercata nel cuore di Cannes.

Situato nel quartiere Saint-Nicolas, vicino a negozi, trasporti pubblici e scuole rinomate, tra cui il Liceo Bristol e la scuola privata Saint-Joseph, l’immobile gode di una posizione strategica, ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare duraturo.

L’appartamento offre una disposizione funzionale con soggiorno luminoso e cucina semi-aperta, tre camere da letto (due con armadi), un bagno con doccia, una lavanderia e una tranquilla corte privata, elemento raro in centro città.

Grazie all’elevata domanda locativa, è perfetto per colocation, residenza principale o investimento misto, con affitto turistico consentito.

Altri media

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Superfici

  • 1 Salone 25 m²
  • 1 Camera da letto 9 m²
  • 1 Camera da letto 9 m²
  • 1 Camera da letto 8 m²
  • 1 Cucina a vista 7 m²
  • 1 Mansarda 1 m²
  • 1 Bagno con doccia 4 m²
  • 1 Corridoio 4 m²
  • 1 Ingresso 6 m²

Prossimità

  • Aeroporto 24 chilometro
  • Autostrada 5 chilometro
  • Autobus 5 minuti
  • Centro città 5 minuti
  • Negozi 3 minuti
  • Scuola elementare 2 minuti
  • Scuola media/superiore 4 minuti
  • Terminal autobus 5 minuti
  • Stazione 5 minuti
  • Mare 8 minuti
  • Centro congressi 10 minuti
  • Spiaggia 8 minuti
  • Palestra 5 minuti
  • Supermercato 5 minuti

Prestazioni

  • Doppi vetri

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 675 € / anno
  • Spese condominiali 600 € / annuale
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard : 1435€ ~ 1941€

Efficienza energetica

Energia - Consumo convenzionale321kWh/m².a
Energia - Stima delle emissioni10kg CO2/m².annuale

Indice

  • Riferimento 86640460
  • Locali 4 locali
  • Superficie utile 72.44 m²
  • Superficie totale 72.44 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Condizione Da rinfrescare
  • Piano Piano terra
  • Esposizione Est

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