Vente Appartement Cannes
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Exceptionnel, appartement de 158 m² à 5 min des plages
Cannes

1 378 000 €

Informations complémentaires

Exceptionnel, appartement de 158 m² à 5 min des plages

1 378 000 €

Au sein d’un immeuble bourgeois des années 20, cet appartement de caractère de 158 m² conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, réalisée en 2025.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent une atmosphère rare et prestigieuse. Les matériaux nobles, entre marbre et parquet, soulignent l’élégance intemporelle des lieux.

L’appartement climatisé développe une distribution idéale avec 5 pièces, comprenant, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparée.
L’espace nuit se distingue par son confort et son raffinement, avec 3 belles et spacieuses chambres bénéficiant chacune de sa salle de douches, véritable cocon intime aux prestations de standing.

À seulement 5 minutes des plages, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant art de vivre, élégance et proximité du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Salle à manger 26 m²
  • 1 Chambre de maître 23 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 15 minutes
  • Mer 50 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Port 13 minutes
  • Palais des congrès 20 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Porte blindée
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit

Mentions légales

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 78 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 157.9 m²
  • Charges de copropriété 3840 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 49
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3400€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 86738814
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 157.9 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Surélevé étage / 8
  • Exposition Sud

Demande d'informations supplémentaires

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