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CANNES CENTRE – À DEUX PAS DE LA CROISETTE
Cannes

695 000 €

Informations complémentaires

CANNES CENTRE – À DEUX PAS DE LA CROISETTE

695 000 €

3 Pièces Lumineux en Étage Élevé - Terrasse d'Exception de 20 m²

Niché dans d'une résidence au coeur de Cannes Banane, découvrez cet appartement de 46 m² baigné de lumière, offrant un cadre de vie absolument privilégié à quelques pas des plages de la Croisette, des boutiques de luxe et des restaurants de renom.

Ce bien compose d`un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée qui s'efface devant une magnifique terrasse de plus de vingt mètres carrés offrant un véritable salon extérieur baigné de soleil en plein centre-ville pour vos déjeuners et vos soirées d'été.

Côté nuit l'espace est idéalement optimisé avec une première chambre disposant d'un accès direct à la terrasse principale tandis que la seconde profite de l'intimité de son propre balcon privé toutes deux bénéficiant de placards intégrés sur-mesure pour un confort absolu.

Une salle de douche contemporaine et un WC invités indépendant complètent cet appartement aux prestations modernes.

Situé dans un emplacement numéro un très recherché ce produit rare allie standing et luminosité pour s'imposer comme le pied-à-terre azuréen idéal et un investissement locatif premium à forte rentabilité pour les congrès et la saison estivale.

Une opportunité rare sur le marché cannois.

À visiter sans tarder.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 3 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 18 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus
  • Commerces
  • Gare routière
  • Gare TGV 500 mètres
  • Médecin
  • Mer 500 mètres
  • Parking public 250 mètres
  • Plage 250 mètres
  • Port 500 mètres
  • Salle de sport

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • 660 250 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 34 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 46 m²
  • Taxe foncière 838 € / an
  • Charges de copropriété 1392 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 18
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1030€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 87168608
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 46 m²
  • Surface totale 47 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Demande d'informations supplémentaires

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